房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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借錢經驗淺談!信用貸款利率最低-哪家銀行利率最低
中國時報【諶悠文╱綜合報導】
華府智庫卡內基國際和平基金會6日舉行「解密中共十九大」研討會。主持會議的前美國在台協會台北辦事處長包道格，就他最近與北京一些非正式管道接觸預期，大陸國家主席習近平在十九大關於台灣講話，會以「低調與冷靜」方式處理，不會過於強硬；但容安瀾（Alan Romberg）認為，習近平在十九大後對台政策不會展現彈性，且台灣邦交國數目「會改變」。
現任卡內基國際和平基金會研究副會長的包道格，9月底受訪曾被問及十九大後北京會否對台更強硬，他說他本人有這種關切，近期訪北京時，他再向負責對台事務官員提出過這問題，得到的回覆是「不預期會這樣」。
包道格說，台灣被視為中國共產黨和中國政府長期統戰的目標，統一的長期目標最好是透過經濟、文化和民眾的聯繫和融合來實現，就像習近平說的「兩岸一家親」。
習川會將各自重申立場
對十九大後，美國總統川普赴北京與習近平會面一事，包道格表示，關於美中簽署「第四公報」傳聞一直存在，但他對此存疑。他認為，「習川會」談論台灣，將是美國與大陸各自重申標準說法與立場。大陸一定會重申最終目標是追求統一及兩岸穩定；而美則會重申，基於「台灣關係法」會維持與台灣非官方關係。
現任史汀生中心東亞計畫主任容安瀾分析，與北韓、貿易及南海爭議相比，台灣才是美中真正會有衝突的議題。
容安瀾：台友邦數會變
容安瀾指出，蔡總統希望在十九大後兩岸互動有「新模式」，容安瀾說，這是「完全合理的方法、但我不認為行得通」。他分析，習近平在十九大後對台政策不會更具彈性，他預測台灣現有20個邦交國的數字會有所改變。
有記者提問，北京是否企圖在台灣的邦交國數目這件事設下陷阱，以挑釁蔡總統改變現狀？容安瀾以巴拿馬為例，認為北京在十九大後有很大可能，再度改變中華民國邦交國數目，但這不是北京設陷阱，而是逐步增加施壓台灣的力道。
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來自全省的馬卡龍超跑車隊，13日聚集約20餘部各式烗麗超跑，到嘉義縣布袋遊艇碼頭與縣政府、體育會等單位聯合辦理夏日海灘公益活動，回程途中受邀至朴子鳯梨酥名店八野爺門市，受年輕老闆吳品諭的熱情招待。
馬卡龍車隊成立於2014年，必須擁有超跑才能入會，隊友們全都來自事業有成，或是富二代的超跑玩家，他(她)運用閒暇之餘的時間，經常以社群媒體為號召，以「有錢人更應惜福」為訴求，駕著超跑投入全省各地的各類公益活動行善。
馬卡龍車隊再次配合嘉義縣政府及嘉義縣體會等單位，13日在布袋遊艇碼辦理的公益慈善活動，由全省各地聚集了20餘部各式烗麗跑車投入公益，在酷熱的炎陽下曝曬一整天，隊友們無一叫苦，但是覺得嘉義的太陽真的「很熱情」。
朴子鳯梨酥名店，八野爺的年輕老闆吳品諭得知馬卡龍車隊來到嘉義做公益，而且受到嘉義「太陽」的眷顧，心中不捨，就透過友人邀約車隊至八野門市補充水分，享受美味，並致贈鳯梨酥為伴手禮，慰問隊友們對嘉義鄉親付出的辛勞。
吳品諭表示，馬卡龍車隊是一群很友善的車隊，經常齊聚車友們到全省各地做公益活動，今天到嘉義布袋配合縣府公益活動，聽說受到我們嘉義的太陽很照顧，不自覺的就想要邀請他們到門市來坐一下，讓車隊友們能及時補充水份、消消暑氣。
馬卡龍車隊會長David陳冠佑指出，我們都是愛車的朋友，我們有一顆熱血的愛心，所以經常團聚隊友，運用空暇時間到各地去做公益。
車隊執行長周鑫宏說，關懷弱勢是車隊的理念，那裏有需要我們就會往那裏走，希望我們的出現能夠將弱勢族群導向正確的價值觀。
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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