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▲看屋示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
上週末因尼莎颱風、海棠颱風相繼過境台灣，造成全台豪大雨，雖然目前已解除颱風警報，但後續的降雨可能會讓漏水屋一一現形，民眾不妨趁著颱風過後看房，仔細檢查更能避免買到漏水屋。
土木技師公會理事長施義芳表示，「漏水一定會有痕跡」，因此民眾颱風後看屋，不妨仔細觀察天花板、牆面油漆或壁紙，是否有出現壁癌、油漆脫落、油漆顏色不一或是牆面是否有裂縫等狀況，同時他建議，在選屋上應特別重視「結構體」，「整棟建築物越方正越好，當地震來的時候，受力會比較穩定；相反的如果（結構）形狀不規則，容易產生運力集中，造成結構體的破壞。」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，接連而來的豪大雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露，因此她建議，購屋族於颱風過後看屋，除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外，也要多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。
房產專家「賣厝阿明」也表示，房屋與牆面交接的牆角是最容易漏水的，應特別注意新粉刷處是否有過去遺留的漏水跡象，除此之外，也可觀察與隔壁鄰居相銜接的外牆面判斷是否有漏水。
另外，浴室是最容易發生漏水的地方，應特別留意牆壁地板上的油漆、粉刷、地磚是否變色；而廚房也應特別留意牆壁地磚是否有漏水。
屏東民間貸款
銀行審核最注重的項目與信用破產辦信用卡
苗栗借錢管道-本身貸款經驗分享
2017-08-02 23:04
〔編譯周柏憲／綜合報導〕美軍表示，一輛自殺炸彈汽車今日（2）在阿富汗南部省份坎達哈（Kandahar）攻擊北大西洋公約組織（NATO）駐軍車隊，傳15名軍人身亡，阿富汗激進組織「神學士」（Taliban）宣稱犯案。坎達哈省警方發言人杜拉尼（Zia Durrani）向法新社表示：「坎達哈省達曼（Daman）地區有輛炸彈汽車，約莫中午攻擊外國駐軍車隊。」北約發表聲明證實有車隊遇襲，並且「造成傷亡」，但未提供進一步的詳情。至少有一名目擊者表示，看到3具遺體從其中一輛車裡拖出來。一名鄰近爆炸現場的目擊者說，爆炸威力大到使他暈倒。軍方發言人霍瓦特（Damien E. Horvath）目前無法提供實際的傷亡人數，以及提供傷亡士兵的資料；與此同時，神學士宣稱犯案。該組織的發言人聲稱殺害15名士兵，破壞2輛武裝戰車，盛讚發動自殺攻擊的戰士為「英雄」。美聯社指出，神學士似乎如以往般誇大。坎達哈省是神學士的精神核心區，也是神學士領導人物的總部。神學士曾掌控坎達哈長達5年，美軍2001年攻入後成功光復坎達哈。相關影音請見：RT FoxNews "Suicide bomber hits NATO convoy in Afghanistan pic.twitter.com/AX78uuVNMq"— Fox News Specialists （@FNCSpecialists） 2017年8月2?
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鄉民中心／綜合報導
手搖飲料的名稱真的很重要，可能會影響消費者喝的意願。近日有網友在臉書《爆料公社》PO貼出一張照片。照片中有一杯手搖飲，標籤寫著「觀落陰拿鐵」，讓原PO看了差點當場昏倒，並開玩笑說「喝完可以看到祖先嗎？」
▲哪家店有賣觀落陰拿鐵？（圖／翻攝爆料公社）
許多網友看到這杯「觀落陰拿鐵」笑翻了，表示「裡面裝符水嗎」、「現在觀落陰真方便」、「55元就可以觀落陰，太便宜了」、「不要亂喝！八字輕可能會出事」、「天啊誰敢喝」、「這誰敢喝」、「清明節特調」。雖有網友認為是修圖軟體修改過的，也有可能是工讀生偷偷改了其中一張紙條，無論如何，就當博君一笑吧。
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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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